Estimation théorique
Impasse du Renard,79140 Le Pin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Renard,79140-Le Pin indique un avis de valeur compris entre 146.000€ et 164.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.460€ et 1.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.355€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.355€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bretignolles (79050), comprenant 608 habitants est de 5,77€, soit un loyer théorique mensuel de 577€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,36€, à 7,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 436€ et 763€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.355€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.355€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bretignolles (79050), comprenant 608 habitants est de 5,77€, soit un loyer théorique mensuel de 577€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,36€, à 7,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 436€ et 763€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-24 | 4 | IMP DU RENARD | 6 | 122 | 1499 | 259000€ | 2123€ |
2022-12-15 | 2 | ALL DES SANSONNETS | 5 | 99 | 916 | 193000€ | 1949€ |
2021-01-13 | 8 | ALL DES SANSONNETS | 6 | 111 | 427 | 240000€ | 2162€ |
2023-01-27 | 9 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 167 | 1140 | 290000€ | 1737€ |
2020-08-05 | 1 | RUE DE CHANTEREINE | 3 | 62 | 543 | 60000€ | 968€ |
2019-06-26 | 5 | IMP DU LOUP | 5 | 89 | 789 | 106500€ | 1197€ |
2019-07-26 | 4 | RUE DE CHANTEREINE | 5 | 93 | 1036 | 132500€ | 1425€ |
2020-06-12 | 13 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 106 | 961 | 140000€ | 1321€ |
2023-06-06 | 2 | LA RENARDIERE | 3 | 92 | 1093 | 155000€ | 1685€ |
2023-02-28 | 52 | RUE BERLEAU | 4 | 89 | 153 | 76500€ | 860€ |
2022-08-30 | 11 | ALL DES TOURTERELLES | 6 | 100 | 898 | 219100€ | 2191€ |
2020-06-19 | 58 | RUE BERLEAU | 4 | 90 | 133 | 40000€ | 444€ |
2022-01-14 | 20 | RUE BERLEAU | 6 | 148 | 144 | 125000€ | 845€ |
2020-12-29 | 5224 | RUE BERLEAU | 3 | 94 | 251 | 100000€ | 1064€ |
2020-06-12 | 6 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 98 | 950 | 131000€ | 1337€ |
2022-09-30 | 5 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 88 | 878 | 166000€ | 1886€ |
2019-12-27 | 8 | PL JEANNE D ARC | 5 | 160 | 451 | 85000€ | 531€ |
2020-01-31 | 13 | PL JEANNE D ARC | 3 | 71 | 211 | 130000€ | 1831€ |
2019-09-14 | 3 | RUE DES CAILLOUX | 3 | 93 | 101 | 84000€ | 903€ |
2022-02-04 | 5 | PL JEANNE D ARC | 5 | 108 | 160 | 100000€ | 926€ |
2021-04-13 | 14 | RUE DES MOULINS | 2 | 59 | 150 | 54000€ | 915€ |
2019-08-01 | 8 | RUE DU MELIER | 7 | 130 | 1200 | 162000€ | 1246€ |
2021-12-13 | 15 | RUE DES MOULINS | 3 | 61 | 41 | 95500€ | 1566€ |
2022-04-04 | 5 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 117 | 1321 | 240000€ | 2051€ |
2020-10-07 | 9 | RUE DE LA GOUTEILLE | 5 | 147 | 583 | 33730€ | 229€ |
2019-09-16 | 9 | IMP DE LA CURE | 4 | 85 | 615 | 42000€ | 494€ |
2019-08-05 | 7 | RUE DU PONT DU GUE | 2 | 92 | 456 | 105000€ | 1141€ |
2019-10-11 | 34 | RUE DES CAILLOUX | 3 | 71 | 40 | 77000€ | 1085€ |
2021-10-28 | 34 | RUE DES CAILLOUX | 3 | 71 | 40 | 105000€ | 1479€ |
2019-07-24 | 32 | RUE DES CAILLOUX | 5 | 113 | 15 | 94500€ | 836€ |
2020-06-11 | 18 | RUE DE MAISON NEUVE | 5 | 146 | 268 | 100000€ | 685€ |
2022-07-08 | 22 | RUE DE MAISON NEUVE | 6 | 184 | 1401 | 263000€ | 1429€ |
2020-05-20 | 7 | RUE DE MAISON NEUVE | 3 | 72 | 556 | 90000€ | 1250€ |
2022-11-24 | 5162 | LA FICAUDIERE | 2 | 108 | 862 | 95000€ | 880€ |
2021-06-25 | 3 | LE BOIS FICHET | 5 | 109 | 540 | 171500€ | 1573€ |
2019-12-31 | 6 | LES GIBAUDIERES | 6 | 163 | 1085 | 135000€ | 828€ |
2021-01-18 | 9 | LES GIBAUDIERES | 4 | 111 | 1332 | 76500€ | 689€ |
2023-03-28 | 9 | LES GIBAUDIERES | 4 | 111 | 1332 | 187000€ | 1685€ |
2019-11-29 | 5 | LE ROSIER | 4 | 127 | 1218 | 150000€ | 1181€ |
2021-12-15 | 7 | LE ROSIER | 4 | 85 | 582 | 73000€ | 859€ |
2020-11-18 | 11 | LE PONT DU GUE | 4 | 75 | 986 | 128000€ | 1707€ |
2021-12-28 | 9 | LE ROSIER | 4 | 114 | 403 | 228500€ | 2004€ |
2022-10-28 | 13 | LE ROSIER | 4 | 114 | 2280 | 215000€ | 1886€ |
2020-06-02 | 8 | LA BOULAIE | 5 | 113 | 2644 | 135000€ | 1195€ |
2021-08-23 | 10 | LA GALARDIERE | 7 | 171 | 1235 | 212000€ | 1240€ |
2022-12-23 | 4 | LA GALARDIERE | 3 | 110 | 857 | 57419€ | 522€ |
2021-01-08 | 9 | LA VERGNAIE | 4 | 170 | 271 | 237000€ | 1394€ |
2022-09-30 | 6 | LA BRECHATIERE | 5 | 133 | 1168 | 75000€ | 564€ |
2022-12-20 | 4 | LA PASTELLIERE | 5 | 132 | 227 | 90000€ | 682€ |
2023-02-14 | 35 | RUE DES VALLEES | 5 | 96 | 1010 | 210000€ | 2188€ |
2022-02-02 | 24 | RUE DES VALLEES | 6 | 130 | 625 | 140000€ | 1077€ |
2022-06-08 | 5070 | AMIK FARM | 9 | 360 | 1615 | 730000€ | 2028€ |
2023-03-21 | 21 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 100 | 1373 | 118500€ | 1185€ |
2023-01-05 | 5017 | LA MARTRIERE | 3 | 77 | 21 | 125000€ | 1623€ |
2020-09-25 | 0 | VGE LA BOHEME | 4 | 120 | 1268 | 155000€ | 1292€ |
2020-05-27 | 10 | LA MORINIERE | 6 | 135 | 403 | 95000€ | 704€ |
2022-08-26 | 9 | RUE DES VALLEES | 5 | 130 | 1318 | 150000€ | 1154€ |
2021-01-13 | 5 | RUE DES VALLEES | 5 | 102 | 116 | 55000€ | 539€ |
2023-05-02 | 5 | RUE DES VALLEES | 5 | 112 | 116 | 97450€ | 870€ |
2023-05-31 | 6 | PL DE L'EGLISE | 5 | 129 | 894 | 198000€ | 1535€ |
2022-05-31 | 8 | RUE CHARLES LEROUX | 4 | 85 | 1342 | 75000€ | 882€ |
2023-04-20 | 3 | RUE DES VALLEES | 5 | 91 | 67 | 128450€ | 1412€ |
2022-12-22 | 16 | RUE CHARLES LEROUX | 4 | 99 | 790 | 160000€ | 1616€ |
2020-05-19 | 10 | PL DE L EGLISE | 4 | 78 | 112 | 40000€ | 513€ |
2020-10-12 | 2 | PL DE L'EGLISE | 3 | 43 | 0 | 38774€ | 902€ |
2021-06-29 | 19 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 68 | 507 | 115500€ | 1699€ |
2020-03-04 | 2 | RUE DES JARDINS | 3 | 80 | 99 | 79000€ | 988€ |
2020-01-16 | 41 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 117 | 986 | 114000€ | 974€ |
2021-02-26 | 2 | RUE DU GEN DE GAULLE | 8 | 190 | 466 | 151500€ | 797€ |
2020-01-17 | 3 | RUE CHARLES LEROUX | 5 | 96 | 654 | 111000€ | 1156€ |
2023-06-22 | 2 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 92 | 246 | 90000€ | 978€ |
2020-09-15 | 5197 | LE PETIT TRIANON | 5 | 102 | 1196 | 91000€ | 892€ |
2021-08-31 | 22 | CITE DE L ETANG | 6 | 172 | 1108 | 165000€ | 959€ |
2019-12-13 | 10 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 84 | 149 | 36000€ | 429€ |
2023-05-25 | 1 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 80 | 168 | 147610€ | 1845€ |
2019-10-21 | 14 | RUE DU GEN DE GAULLE | 8 | 210 | 1625 | 87000€ | 414€ |
2019-11-15 | 8 | RUE DU FOUR | 4 | 68 | 75 | 36030€ | 530€ |
2021-12-16 | 10 | RUE DU FOUR | 5 | 95 | 98 | 75000€ | 789€ |
2019-11-19 | 11 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 76 | 67 | 39000€ | 513€ |
2021-05-31 | 5 | RUE DU FOUR | 3 | 95 | 168 | 77000€ | 811€ |
2023-02-23 | 6 | RUE DE JOUANNET | 6 | 134 | 309 | 51000€ | 381€ |
2022-04-22 | 7 | RUE DU FOUR | 5 | 79 | 215 | 119100€ | 1508€ |
2021-09-02 | 4 | RUE DE JOUANNET | 3 | 69 | 55 | 55000€ | 797€ |
2020-10-22 | 13 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 156 | 659 | 180000€ | 1154€ |
2022-12-03 | 19 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 140 | 258 | 45000€ | 321€ |
2021-11-29 | 5 | IMP DU POMMIER | 4 | 62 | 330 | 78000€ | 1258€ |
2023-04-20 | 1 | RUE DU GEN MARIGNY | 5 | 113 | 345 | 155000€ | 1372€ |
2019-10-16 | 2 | RUE DE SAINT BREVIAIRE | 6 | 136 | 1000 | 120000€ | 882€ |
2020-10-27 | 3 | RUE DE LA MACTIERE | 3 | 93 | 609 | 149600€ | 1609€ |
2021-11-30 | 4 | VEN LA VENELLE | 2 | 50 | 98 | 32220€ | 644€ |
2019-11-04 | 31 | RUE DU GEN MARIGNY | 5 | 105 | 977 | 147000€ | 1400€ |
2021-10-28 | 1 | LA BOURSAUDIERE | 2 | 74 | 6291 | 68000€ | 919€ |
2020-05-07 | 43 | GR GRAND ROUTE | 3 | 65 | 246 | 57000€ | 877€ |
2020-06-19 | 9003 | L ANGUILLETTE | 4 | 99 | 994 | 87500€ | 884€ |
2020-09-16 | 9002 | L ANGUILLETTE | 3 | 52 | 1655 | 65000€ | 1250€ |
2020-09-15 | 19 | GR GRAND ROUTE | 2 | 58 | 169 | 81900€ | 1412€ |
2022-05-20 | 7 | GR GRAND ROUTE | 3 | 80 | 359 | 81900€ | 1024€ |
2020-12-21 | 10 | LES MORZINIERES | 7 | 145 | 986 | 130000€ | 897€ |
2019-11-22 | 5339 | LE PIGEON BLANC | 4 | 97 | 4454 | 148000€ | 1526€ |
2023-04-27 | 3 | SQ DES PRIMEVERES | 3 | 72 | 314 | 48825€ | 678€ |
2021-06-29 | 26 | SQ DES PRIMEVERES | 4 | 85 | 532 | 73200€ | 861€ |
2023-05-16 | 22 | SQ DES PRIMEVERES | 3 | 68 | 379 | 56325€ | 828€ |
2021-06-10 | 5000 | BELLEVUE | 4 | 88 | 1200 | 80000€ | 909€ |
2023-01-12 | 6 | SQ DES PRIMEVERES | 4 | 89 | 807 | 161000€ | 1809€ |
2022-04-29 | 12 | LES MORZINIERES | 2 | 62 | 249 | 118000€ | 1903€ |
2019-07-09 | 14 | SQ DES PRIMEVERES | 3 | 68 | 401 | 47000€ | 691€ |
2022-12-07 | 12 | SQ DES PRIMEVERES | 4 | 85 | 394 | 110000€ | 1294€ |
2020-10-22 | 2 | LE VALLON | 4 | 66 | 2835 | 32170€ | 487€ |
2022-03-22 | 3 | PELLOUAILLE | 5 | 97 | 781 | 199000€ | 2052€ |
2023-01-18 | 6 | LES ROCHES | 5 | 130 | 434 | 61000€ | 469€ |
2019-11-15 | 5336 | LE MOULIN A DRAP | 4 | 79 | 1860 | 75000€ | 949€ |
2022-09-27 | 12 | RUE DE LA PETITE ROCHE | 4 | 106 | 0 | 27000€ | 255€ |
2019-12-09 | 5001 | LES ROCHES | 6 | 124 | 3249 | 130000€ | 1048€ |
2019-10-21 | 5193 | PELLOUAILLE | 4 | 115 | 455 | 155000€ | 1348€ |
2019-11-29 | 5003 | LA CAROTTE | 3 | 108 | 440 | 156000€ | 1444€ |
2019-12-20 | 5201 | LA VALENTINIERE | 5 | 123 | 3325 | 250500€ | 2037€ |
2020-10-23 | 18 | LA GARNAUDIERE | 5 | 162 | 1000 | 197000€ | 1216€ |
2020-11-24 | 9001 | LA BLANCHETIERE | 7 | 174 | 1662 | 175000€ | 1006€ |
2021-06-14 | 2 | LA BOUJALIERE | 2 | 47 | 103 | 50000€ | 1064€ |
2021-02-02 | 1 | ALL DES FUTAIES | 6 | 103 | 0 | 120000€ | 1165€ |
2021-02-24 | 11 | ALL DES FUTAIES | 5 | 85 | 0 | 105000€ | 1235€ |
2022-03-29 | 8 | ALL DES FUTAIES | 5 | 103 | 0 | 124000€ | 1204€ |
2019-12-27 | 9 | ALL DES FUTAIES | 6 | 103 | 0 | 98000€ | 951€ |
2020-03-13 | 1 | LA BRENELIERE | 6 | 139 | 2490 | 277100€ | 1994€ |
2020-02-24 | 4 | LES ROCHES NEUVES | 7 | 175 | 833 | 166000€ | 949€ |
2021-08-18 | 5202 | LA GIRARDIERE | 5 | 122 | 1005 | 164000€ | 1344€ |
2020-08-06 | 5202 | LA GIRARDIERE | 5 | 142 | 1005 | 140000€ | 986€ |
2022-09-27 | 29 | RUE ST CYPRIEN | 9 | 245 | 4282 | 368375€ | 1504€ |
2019-07-25 | 6 | LA BOUJALIERE | 6 | 199 | 900 | 185000€ | 930€ |
2019-05-27 | 25 | RTE 149 | 3 | 75 | 1274 | 58000€ | 773€ |
2019-12-26 | 7 | VC LOTISSEMENT LES SABLIERES | 7 | 141 | 811 | 177000€ | 1255€ |
2019-11-21 | 5 | LES ROCHES NEUVES | 5 | 116 | 1317 | 100000€ | 862€ |
2020-10-26 | 25 | RUE ST CYPRIEN | 6 | 116 | 1000 | 158000€ | 1362€ |
2020-03-13 | 17 | RUE ST CYPRIEN | 5 | 126 | 722 | 78000€ | 619€ |
2021-08-19 | 8 | RUE DE LA PIERRE SONNANTE | 4 | 148 | 165 | 123900€ | 837€ |
2021-04-22 | 3 | RUE DE LA CROIX DE JUBILE | 4 | 87 | 250 | 60000€ | 690€ |
2020-01-20 | 7 | RUE ST CYPRIEN | 5 | 120 | 490 | 124000€ | 1033€ |
2022-09-12 | 13 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 73 | 93 | 76500€ | 1048€ |
2022-08-05 | 9 | RUE DE LA TIMERIE | 3 | 83 | 1979 | 105000€ | 1265€ |
2021-04-09 | 9 | ALL DE BEAUREGARD | 4 | 82 | 597 | 100000€ | 1220€ |
2023-03-20 | 32 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 4 | 120 | 490 | 207000€ | 1725€ |
2022-03-25 | 26 | RUE DU HAUT BOURG | 9 | 172 | 1037 | 107500€ | 625€ |
2021-11-30 | 2 | BOURRIE | 8 | 452 | 1200 | 580000€ | 1283€ |
2019-05-20 | 5002 | LE PLESSIS | 4 | 109 | 460 | 123000€ | 1128€ |
2020-04-28 | 13 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 105 | 971 | 163000€ | 1552€ |
2021-08-03 | 25 | RUE STE RADEGONDE | 4 | 94 | 829 | 45000€ | 479€ |
2021-04-19 | 2 | ALL ST RAPHAEL | 3 | 72 | 735 | 113000€ | 1569€ |
2020-08-06 | 17 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 3 | 71 | 519 | 88000€ | 1239€ |
2021-09-23 | 11 | RUE DU HAUT BOURG | 3 | 52 | 100 | 52000€ | 1000€ |
2022-10-14 | 15 | RUE DU HAUT BOURG | 2 | 107 | 63 | 84500€ | 790€ |